נעמי ספיר

השוּתָפוּת "ספיר - ניסן כלכלה ושמאות מקרקעין" עוסקת בעריכת חוות דעת שמאיות ובבצוע ניתוחים ומחקרים כלכליים בתחום הנדל"ן.
נעמי ספיר ודנה ניסן - השוּתָפוֹת, הן כלכלניות ושמאיות מקרקעין, חברות מן המנין בלשכת השמאים, העוסקות במקצוע השמאות באופן פעיל בעשר השנים האחרונות. לשוּתָפוֹת ניסיון בשוק העבודה במגוון תחומים בענפי הכלכלה השונים.
תחומי פעילות
השוּתָפוּת עוסקת בהכנת חוות דעת לרבות הערכות שווי למטרות שונות, בצוע בדיקות כלכליות/שמאיות, יעוץ תכנוני, יעוץ פיננסי, ניתוחי כדאיות, הצגת חלופות, ליווי תכנוני וליווי משפטי.
השירותים הניתנים, בין היתר, ע"י השוּתָפוּת:
הערכות שווי שוק ושווי בשימוש לנכסי מקרקעין למטרות שונות, לנכסים כגון:
- מבני מגורים: צמודי קרקע, בנייה רוויה, נחלות חקלאיות.
- נדל"ן מניב לרבות משרדים, מסחר, אחסנה, דיור מוגן, תחנות דלק, בתי מלון.
- קרקעות ביעודים שונים ושטחים חקלאיים.
- הערכות שווי בהתאם לתקן מספר 17 של הוועדה לתקינה חשבונאית לענין דווחים עפ"י חוק ניירות ערך (IFRS).
- שומות למטרת בטוחות לבנקים.
- שומות להיטלי השבחה.
- חוות דעת מקצועיות לירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.
- חוות דעת מקצועיות לעניין פיצויי הפקעה.
- חוות דעת מקצועיות לעניין מס שבח מקרקעין.
- הערכת דמי שימוש ראויים.
- דיירות מוגנת: הערכת שווי זכויות בעלים, הערכת שווי דמי פינוי ראויים וכו'.
- מינהל מקרקעי ישראל: דמי היתר, שווי זכויות חכירה וכו'.
- חוות דעת מקצועיות לבדיקת זכויות בנייה.
- ניתוח כדאיות כלכלית של פרויקטים בתחום הנדל"ן.
- חוות דעת מקצועיות לבתי משפט.
- עריכת לוח הקצאות וטבלאות איזון.
- איזון זכויות והשקעות בין המחזיקים בבית משותף.
- חלוקת זכויות בין שותפים במושעא (טבלאות ניקוד).
- ליווי הכנת תכנית.
- הגשת התנגדות לתכנית.
- חוות דעת מקצועיות עקרוניות.
סוף מעשה במחשבה תחילה ובפרט בעסקאות נדלניות בעלות היבטים קניינים, תכנוניים, פיננסיים ומיסויים.

אזורי שירות:

ירושלים, מרכז, שפלה, שרון

054-7239010

שלח בקשה לקבלת הצעת מחיר